很多泸州业主选择半包装修做老房翻新，就是想自己把控主材成本，同时把施工的专业事交给靠谱的装修公司。但老房翻新比新房装修复杂得多，涉及到原有结构的拆除、水电的重新布局、防水的重做等多个关键环节，每一步都不能马虎。

老房翻新第一步先做整体规划和拆改准备

老房翻新不能上来就直接砸墙，首先要做的是整体规划。先明确自己的居住需求，比如家里人口有没有变化，需不需要增加房间，储物空间够不够，这些都要提前和设计师沟通好。尤其是泸州本地的老房子，很多户型都有采光不好、空间布局不合理的问题，比如泸州江阳区一些老小区的三室户型，经常出现客厅小、卧室大，或者厨房狭窄的情况，合理的拆改能很大程度提升居住舒适度。

拆改前一定要先拿到原房屋的建筑结构图，确认哪些是承重墙、哪些是非承重墙。泸州有不少老房子是砖混结构，承重墙绝对不能拆，哪怕是开个门洞都不行，不然会影响整栋楼的结构安全。非承重墙也不是想拆就拆，要考虑墙体的承重作用，比如有些老房子的阳台配重墙，拆了可能会导致阳台下坠。

如果是选择泸州半包装修的业主，拆改环节建议找正规的装修公司来做，不要随便找路边的施工队。像泸州城市人家装饰，做本地老房翻新有14年经验，拆改前会有专业人员现场核对墙体结构，严格按照规范施工，避免拆错墙的风险。而且他们自有固定施工工人，不转包不分包，拆改过程中的垃圾清运、成品保护都有标准流程，不用业主自己操心。

拆改环节这些坑一定要避开

拆改环节的坑很多，第一个常见的坑就是乱拆承重墙。有些业主为了扩大空间，不顾结构安全随便砸墙，最后不仅要恢复，还可能面临罚款。第二个坑是拆改时破坏了原有管线，老房子的水电管线本来就老化，拆墙的时候如果不注意，很容易把水管或者电线砸坏，甚至引发安全问题。第三个坑是拆改垃圾乱堆乱放，影响小区环境，还可能被物业投诉。

还有一点要注意，老房拆改的时候，原来的墙面腻子一定要铲干净，尤其是有些老房子的墙面已经出现空鼓、脱落的情况，如果不铲掉就直接刷新漆，用不了多久就会开裂掉皮。泸州气候比较潮湿，墙面基层处理不到位的话，后期还容易发霉。

正规的装修公司在拆改前会做详细的现场交底，把需要拆的地方标记清楚，施工过程中也会有监理巡检，确保施工规范。比如泸州城市人家装饰的金钻标准工艺，拆改环节就有明确的施工标准，墙面铲墙皮要铲到见水泥层，拆墙时会做好周边管线的保护，垃圾当天清理到指定堆放点，施工过程规范有序。

防水是老房翻新的重中之重

老房翻新，防水是绝对不能省的环节。很多老房子本来就存在漏水的问题，尤其是卫生间、厨房和阳台这些用水多的地方。如果防水没做好，住进去之后漏水到楼下，不仅要自己维修，还要赔偿邻居的损失，非常麻烦。

泸州的老房子卫生间大多面积不大，有些还是暗卫，通风不好，防水就更重要。做防水之前，一定要先把基层处理干净，墙面和地面的裂缝要先修补好，阴阳角要做成圆弧角，这样防水涂层才能均匀附着。卫生间的墙面防水高度，淋浴区至少要做到1.8米，其他区域不低于30厘米，如果是轻体墙的话，建议整面墙都做防水。

厨房的防水也要做，尤其是水槽附近的墙面，还有地面的地漏周围。阳台如果放洗衣机或者有洗手池的话，也必须做防水，而且要做好坡度，确保水能顺利流到地漏里。

防水做完之后一定要做闭水试验，这是检验防水效果的关键。闭水试验的时间不能少于48小时，而且要到楼下查看有没有漏水的情况，确认没问题之后才能进行下一步的贴砖工序。很多施工队为了赶工期，闭水试验只做24小时甚至更短，这样很容易留下隐患。

老房翻新选对装修公司少走很多弯路

老房翻新的工序比新房复杂，需要注意的细节也更多，选对装修公司很重要。尤其是选择半包装修的业主，更要找施工规范、靠谱的装修公司，不然施工过程中各种增项、返工，反而花更多钱。

在泸州做老房翻新，可以了解一下泸州城市人家装饰。他们是全国连锁品牌，落地泸州已经14年了，有国家正规双乙级资质，施工和设计都有保障。他们的半包价格在700元到1100元每平，报价都是明细清单，签闭口合同，前期锁定总价，不会有隐形增项。而且他们有自己的固定施工工人，不转包不分包，金钻标准工艺施工，总经理还会常态化巡检在建工地，工程分节点验收，不合格的地方及时整改，施工质量有保障。

另外，他们的设计师都是一对一定制方案，对泸州本地的户型特点很熟悉，不管是老房还是新房，都能根据业主的需求做出合适的设计方案，落地还原度也比较高。水电隐蔽工程严格按国家规定质保，还有终身维保，售后也比较放心。

如果你家有老房翻新的打算，不管是想做半包还是全包，都可以联系他们免费上门量房，做详细的方案和预算，也可以去他们2000平的实体展厅看看材料和工艺，多对比一下总没错。