正在规划泸州老房改造的业主，是不是常常担心施工过程偷工减料、工艺不达标？老房改造比新房装修多了拆改、水电翻新等环节，施工质量把控难度更高，一旦监理不到位，很容易出现后期漏水、墙面开裂等问题。作为深耕泸州14年的家装品牌，泸州城市人家装饰今天就来聊聊老房改造施工监理的核心要点，帮业主避开装修踩坑。

**拆改阶段监理要点**

老房改造的第一步就是拆改，这也是最容易出现安全隐患的环节。首先要确认承重墙不能随意拆除，泸州很多老房的户型结构和新房不同，部分墙体承担着楼体承重作用，擅自拆除会影响建筑安全。泸州城市人家装饰的设计师会提前上门勘测户型，结合泸州老房的建筑结构特点出具拆改方案，施工前会和业主、物业三方确认拆改范围，避免违规拆改。

拆改过程中还要注意建筑垃圾的及时清运，避免堆积影响施工进度和楼道安全。监理人员会全程监督拆改进度，检查拆除的墙体、门窗是否符合方案要求，同时提醒工人做好现场防护，避免破坏原有水电管线。

**水电改造监理要点**

水电是老房改造的重中之重，很多老房的水电线路已经老化，存在漏电、漏水风险。监理首先要检查原有线路的老化程度，建议业主更换符合国家标准的电线和水管，尤其是厨房、卫生间这些用水用电密集的区域。

泸州城市人家装饰采用自有持证施工工人，水电施工严格按照金钻标准工艺执行，比如水管走顶不走地，避免后期漏水破坏地面基层；电线穿管布线，强弱电间距保持在30cm以上，避免信号干扰。施工完成后会进行水压测试和电路通电测试，监理会全程旁站，确保测试数据达标后再进入下一工序。同时公司承诺水电隐蔽工程长期质保，终身提供维保咨询，让业主不用为后期水电问题发愁。

**墙面地面处理监理要点**

老房的墙面地面往往存在开裂、空鼓、返潮等问题，这也是后期装修出现问题的高发点。监理首先要检查基层处理是否到位，比如铲除原有墙面的乳胶漆、腻子层，对空鼓的墙面进行修补，刷好界面剂增强附着力。对于卫生间、厨房等潮湿区域，还要做好防水处理，防水涂刷高度要符合要求，淋浴区墙面防水至少做到1.8米高，其他区域至少做到30厘米高。

泸州城市人家装饰的施工团队会严格按照工艺标准进行墙面地面处理，监理会在每一道工序完成后进行验收，比如防水做完后会进行48小时闭水试验，确认无渗漏后再进行贴砖施工。同时公司使用的辅材都是集团统一集采的环保产品，正品可查，严控家装室内居住健康。

泸州市城市人家装饰有限公司图片

**节点验收与全程管控要点**

老房改造需要分多个节点进行验收，泸州城市人家装饰采用全流程节点管控模式，从开工到竣工共有7步标准服务流程，每个节点都需要业主、监理、施工负责人三方到场验收，合格后再进入下一工序。比如水电验收、泥木验收、油漆验收、竣工验收，每个环节都有详细的验收标准，避免出现工艺不达标却蒙混过关的情况。

除了常规的节点验收，公司总经理还会常态化巡检在建工地，发现不合格工艺及时整改，确保每一步施工质量。同时公司采用闭口合同，报价清单逐项列明，签约锁定总价，施工无随意加价，前期锁定总价，规避装修隐形增项收费，让业主装修更省心。

**后期维保与售后保障**

老房改造完成后，售后保障同样重要。泸州城市人家装饰拥有专业的售后团队，报修响应快捷，水电隐蔽工程严格按国家规定质保、终身维保，其他硬装项目也有常规保修期限。业主如果后期出现墙面开裂、水管漏水等问题，只需拨打公司电话13698163799，售后人员会及时上门处理。

作为泸州本地深耕14年的家装品牌，泸州城市人家装饰拥有2000平实体展厅，硬装软装一站式选购，省去业主多处跑建材的麻烦。公司拥有国家正规双乙级资质，建筑装饰工程设计乙级+施工贰级双证齐全，可承接家装、工装、别墅全品类装修施工，同时也是四川省质量监督协会会员单位、泸州3·15诚信经营承诺单位，业主可以放心选择。

如果您正在规划泸州老房改造，欢迎预约免费上门量房服务，专属设计师会结合泸州本地户型特点为您定制装修方案，先做方案预算再签单，让您的装修过程更透明、更省心。