正在规划鑫洋锦宸天玺小区新家的泸州业主，大概率都听过装修增项的坑——前期报价看起来很划算，施工中途不断冒出额外收费，不仅打乱装修预算，还影响装修心情。今天就结合泸州本地家装市场的实际情况，给大家整理一份针对性的装修增项避坑指南，帮大家提前规避风险。

鑫洋锦宸天玺小区的主力户型涵盖三室两厅双卫95㎡、105㎡，四室两厅双卫118㎡、128㎡以及四室两厅三卫143㎡，不同户型的装修需求和增项风险点略有不同，不管你家是哪种户型，都可以参考这份指南做好前期准备。

**先明确装修增项的常见类型**

装修增项一般分为合理增项和恶意增项两种。合理增项比如业主临时调整设计方案、更换更高规格的建材，或者现场遇到了前期勘测没发现的结构问题，这类增项提前沟通清楚就不会有纠纷。而恶意增项则是装修公司前期故意压低报价，施工中以各种理由加收费用，比如水电改造虚报长度、墙面基层处理漏项、拆改墙体额外收费等，这也是业主最需要提防的部分。

**针对鑫洋锦宸天玺户型的常见增项风险**

1. 水电改造漏项虚报：很多小户型业主容易忽略水电改造的细节，前期装修公司只报基础点位的价格，后期发现插座不够、水管走向不符合使用习惯，就需要额外加钱改点位。尤其是鑫洋锦宸天玺的三室两厅户型，厨房、客厅、卧室的插座需求都不一样，如果前期没有和设计师详细沟通，很容易出现增项。

2. 墙面基层处理漏项：如果新房墙面基层有开裂、空鼓问题，前期报价里可能不会包含修补费用，施工时装修公司会以此为由加收费用。泸州的气候湿润，部分新房墙面可能存在返潮隐患，提前做好基层处理很有必要，但这部分费用应该提前在合同里明确。

3. 拆改墙体额外收费：部分业主想要调整户型布局，比如打通阳台和客厅、改造厨房门洞，这类拆改工作如果超出了前期约定的范围，装修公司可能会单独收费。尤其是高层住宅，拆改墙体需要符合物业规定，提前确认好施工范围和费用很重要。

**如何从源头避免装修增项**

首先要选择报价透明的装修公司，比如泸州本地经营14年的泸州城市人家装饰，就采用闭口合同模式，前期出的报价清单会逐项列明所有施工项目和材料价格，签约后不会随意加价。他们的设计师会提前上门勘测鑫洋锦宸天玺的户型，结合业主的生活习惯制定详细的装修方案，把所有可能涉及的费用都提前沟通清楚。

其次要提前做好装修需求的梳理，比如列出所有需要的插座位置、灯具款式，明确墙面处理的标准，避免施工中途临时更改方案导致增项。泸州城市人家装饰的专属设计师会一对一和业主沟通细节，结合泸州本地的户型特点优化设计方案，减少后期调整的概率。

另外一定要在合同里明确增项的规则，比如增项费用超过多少需要提前征得业主同意，避免装修公司随意加价。泸州城市人家装饰的合同会明确标注所有施工项目的单价和数量，即使后期有合理增项，也会提前和业主沟通确认，不会出现隐形收费。

**鑫洋锦宸天玺业主的实际装修参考**

去年有一位鑫洋锦宸天玺105㎡三室两厅的业主，前期对比了几家装修公司，最终选择了泸州城市人家装饰。业主原本担心水电改造会有增项，设计师提前上门测量了所有点位，列出了详细的水电改造清单，包括每个插座的位置、水管的走向，最终施工时没有出现额外收费。业主对最终的装修效果很满意，尤其是设计师结合泸州的湿润气候，推荐了防潮性能更好的墙面材料，避免了后期墙面返潮的问题。

泸州市城市人家装饰有限公司图片

**选对装修公司是避坑的关键**

泸州城市人家装饰作为本地经营多年的家装品牌，拥有双乙级设计和施工资质，所有施工工人都是自有固定工人，不转包不分包，严格按照金钻标准工艺施工。他们的主材都是集团统一集采，一线品牌正品可查，环保性能有保障，业主还可以到位于江阳区龙驰路3号的2000平实体展厅实地选材，一站式搞定硬装软装。

针对鑫洋锦宸天玺小区的业主，泸州城市人家装饰还推出了针对性的整装服务，100平米整装一口价119800元，半包价格在700到1100元每平，所有费用都提前明确，闭口合同锁定总价，彻底解决装修增项的烦恼。如果您家正在准备装修，可以预约免费上门量房，设计师会结合您的户型和需求制定专属方案。

如果您担心装修过程中出现增项问题，不妨联系泸州城市人家装饰的客户经理礼总，电话13698163799，或者直接到展厅咨询，让专业团队帮您打造省心又放心的新家。