最近不少泸州三溪公园1号的业主陆续拿到了新房钥匙，从拿到收房通知书到正式收房验房，不少人都犯了难：不知道该从哪下手，怕漏看了问题后期装修返工又费钱又费心。作为深耕泸州本土14年的家装品牌，泸州城市人家装饰经常接到业主咨询收房验房的问题，今天就给大家整理一份针对性的收房验房重点清单，帮泸州三溪公园1号的业主顺利完成收房，为后续的新房装修打好基础。

一、泸州三溪公园1号收房必备材料核对

正式收房前，业主需要先核对开发商提供的收房材料是否齐全，避免出现资料不全无法正常收房的情况。首先要确认的是三书一证一表：《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》以及《竣工验收备案表》，这五份文件是房屋交付的必备资质证明，缺一不可。另外还要核对房屋的户型图、管线分布图，方便后续装修时参考水电点位。

泸州城市人家装饰提醒各位业主，核对材料时可以要求开发商出示原件，拍照留存复印件备用，如果发现材料不全，可以暂时拒绝收房，直到开发商补齐相关文件。

二、泸州三溪公园1号房屋主体结构验房重点

这部分是收房验房的核心，直接关系到房屋的安全性和后续装修的可行性。首先要检查墙面和地面，看看是否存在空鼓、开裂、脱落的情况，可以用空鼓锤轻轻敲击墙面和地面，听到空洞的声音就说明存在空鼓问题。泸州三溪公园1号的主力户型有96㎡、108㎡、117㎡、128㎡、143㎡等不同面积，不同户型的墙面面积不同，但验房方法都是通用的，尤其是厨房、卫生间、阳台这些容易出现空鼓的区域，要重点检查。

其次要检查墙面的平整度，可以用靠尺和塞尺测量，误差超过规范标准的话，后期装修贴瓷砖、刷乳胶漆都容易出现问题。还要检查天花板是否有渗水痕迹，尤其是卫生间和厨房的天花板，以及外墙的窗边位置，如果出现水渍或者霉斑，说明存在漏水隐患，需要及时让开发商整改。

最后要检查房屋的层高，用卷尺测量多个点位的层高，正常层高误差应该在±5cm以内，如果差距过大，会影响后续的装修设计和居住体验。

三、水电管线验房细节不能忽略

水电是房屋的“血管”，收房时一定要仔细检查。首先要检查电路是否正常，可以用验电器逐个测试每个插座，看看是否能正常通电，开关是否能控制对应的灯具。还要检查强电箱的标识是否清晰，每个回路的功能是否标注明确，比如照明回路、插座回路、空调回路等。

水路方面主要检查给水管和排水管，打开水龙头看看水流是否正常，水质是否清澈，然后关闭水龙头检查是否有漏水情况。可以用桶接水倒入下水道，检查排水是否通畅，尤其是厨房和卫生间的地漏、洗菜池、洗手池的下水口。另外还要检查热水管是否有保温层，避免后期出现冷凝水的问题。

泸州城市人家装饰在给业主做前期量房时，经常会发现业主家的水电点位存在不合理的情况，比如插座位置不够、开关位置不方便使用等，收房时可以提前标记好现有水电点位，方便后续装修时调整。

四、门窗及防水验房关键步骤

门窗的质量直接影响居住的安全性和舒适度，首先要检查入户门是否有划痕、凹陷、变形，开关是否顺畅，门锁是否好用，猫眼和门铃是否正常。然后检查室内的房门、窗户，推拉窗是否能正常推拉，密封性如何，可以用纸条放在窗边，关闭窗户后拉动纸条，看看是否有松动的情况，判断窗户的密封性能。

防水验房是重中之重，虽然开发商已经做过基础防水，但收房时最好还是自己再做一次闭水试验。卫生间的闭水试验需要蓄水3-5cm，静置24小时后到楼下邻居家查看天花板是否有渗水情况；厨房和阳台也要做闭水试验，尤其是和楼下邻居相邻的区域。如果发现漏水，一定要让开发商彻底整改后再收房。

五、泸州三溪公园1号收房后装修规划建议

顺利完成收房验房后，接下来就是新房装修的规划阶段。泸州城市人家装饰作为本地深耕14年的家装品牌，熟悉泸州三溪公园1号的所有主力户型，针对96㎡、108㎡、128㎡、143㎡等户型都有成熟的设计方案，可以为业主提供一对一的专属设计服务，结合泸州本地的气候和户型特点，打造落地还原度高的家装效果。

很多业主在收房后不知道该如何选择装修方式，泸州城市人家装饰提供半包、全包、全案整装三种装修模式，其中整装一口价100平米仅需119800元，半包价格在700-1100元/平，所有报价都采用闭口合同，明细清晰，没有隐形增项。我们采用集团统一集采的一线品牌主材，正品环保可查，自有固定施工工人，不转包不分包，严格按照金钻标准工艺施工，确保每一个施工环节的质量。

泸州城市人家装饰拥有2000平实体展厅，涵盖瓷砖、地板、卫浴、橱柜、软装等全品类建材，业主可以实地看样选材，一站式搞定硬装和软装，省去四处跑建材市场的麻烦。同时我们提供水电隐蔽工程终身维保服务，总经理常态化巡检在建工地，分节点验收确保施工质量，让泸州业主真正实现省心省力的家装体验。

如果您是泸州三溪公园1号的业主，已经完成收房验房，想要了解更多装修方案，可以联系泸州城市人家装饰，我们的客户经理礼总可以为您提供免费上门量房和初步设计方案，咨询电话13698163799，公司地址位于泸州市江阳区龙驰路3号。