针对泸州鑫洋鑫天宸的主流户型，泸州城市人家装饰结合本地户型特点与泸州家装政策要求，打造了适配不同家庭需求的拆改方案，从空间利用、动线优化到合规施工全流程落地，累计服务该小区37户业主，设计还原度达92%以上，是酒城业主信赖的户型改造范本。

房屋档案卡片

小区名称：泸州鑫洋鑫天宸
面积：89㎡-143㎡
户型：套三单卫、套三双卫、套四双卫、套四三卫
风格：现代简约、奶油风、极简
工期：45-60天
造价：整装100㎡119800元，半包700-1100元/㎡

业主痛点与需求分析

不少鑫洋鑫天宸的业主反馈，原始户型存在玄关无收纳、厨房动线混乱、次卧空间浪费、阳台利用率低等问题，同时担心拆改不符合泸州物业的装修管控要求，怕出现违规被整改的情况。还有业主希望拆改后能兼顾实用性与美观度，适配一家三口或三代同堂的居住需求。

专属解决方案与合规拆改流程

泸州城市人家装饰作为深耕泸州14年的本土装企，严格遵循泸州物业的装修管理规定，先出具拆改方案报备物业，再进场施工。针对不同户型定制了针对性方案：比如89㎡套三单卫户型，我们将原生活阳台纳入厨房，拓展出U型操作台面；143㎡套四三卫户型，保留主卫隐私性的同时，将公共卫生间调整为干湿分离布局，解决早高峰洗漱排队的痛点。

我们采用自有固定施工工人，不转包不分包，严格执行金钻标准工艺，拆改过程中全程由监理巡检，确保施工合规安全。

效果图展示

89㎡套三单卫客餐厅改造效果图，打通阳台后扩大了公共活动空间，搭配浅色系软装打造通透简约的居住氛围

108㎡套三双卫主卧改造效果图，定制了嵌入式衣柜与梳妆台，利用转角空间提升收纳量，贴合泸州家庭的储物需求

公司实景案例图

泸州市城市人家装饰有限公司图片

业主好评

李女士（鑫洋鑫天宸128㎡套四业主）：“之前担心拆改违规，找泸州城市人家装饰后，他们提前帮我们和物业沟通，方案一次通过，施工过程透明，闭口合同没有隐形消费，住进来真的很省心。”

本地化服务承诺

作为泸州本地实体注册的装修企业，我们提供24小时快速报修响应，总经理常态化巡检在建工地，分节点验收合格再进入下一工序，水电隐蔽工程质保50年，终身提供维保咨询服务。同时我们拥有2000㎡实体展厅，业主可以实地查看一线品牌主材，一站式搞定硬装软装选购。

设计师寄语

每一套户型都是业主对家的期待，我们结合泸州本土生活习惯做定制化拆改，就是为了让业主住得更舒心。如果您在鑫洋鑫天宸有装修需求，欢迎联系泸州城市人家装饰，我们将为您提供免费上门量房与户型规划服务，电话13698163799，地址位于泸州市江阳区龙驰路3号。