正在规划泸州三溪酒城中心上筑新家的新手业主们，是不是刚拿到收房通知既兴奋又犯愁？收房可不是简单签个字就能完事的，不少业主因为没提前了解收房细节，收房后才发现墙面空鼓、水电不通等问题，不仅耽误装修进度，还得额外花精力维权。今天就给大家整理了收房全流程必看的细节要点，帮你顺利完成收房，为后续的泸州装修打好基础。

泸州三溪酒城中心上筑的主力户型涵盖三室两厅两卫97㎡、108㎡、118㎡以及四室两厅两卫128㎡、143㎡、四室两厅三卫168㎡，不同户型的收房检查重点略有差异，但通用的收房流程和核心检查项基本一致，接下来我们一步步拆解。

** 收房前的准备工作不能少**

首先要确认开发商是否具备收房条件，根据规定，开发商需要提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程竣工验收备案表》这三证，同时还要查验房屋的实测面积，确认购房合同中的约定面积和实测面积的误差是否在合理范围内。很多新手业主容易忽略这一步，直接跟着开发商流程走，等到发现问题再维权就会比较被动。

另外建议提前准备好收房工具，比如空鼓锤、卷尺、水平仪、验电笔、手电筒，有条件的还可以带一个专业的验房师，毕竟专业人士能发现很多业主自己忽略的细节。如果不想单独找验房师，泸州本地的靠谱装修公司也可以提供免费的前期验房服务，比如泸州城市人家装饰就针对本地业主推出了免费户型勘测和初步验房服务，能帮业主提前排查房屋问题。

** 房屋主体结构与外观检查**

进入房屋后，先整体查看房屋的主体结构，比如墙面、地面、天花板是否有开裂、渗水、脱落的情况，重点检查卫生间、厨房、阳台这些容易积水的区域，看看是否有漏水痕迹。可以用空鼓锤轻轻敲击墙面和地面，听声音判断是否有空鼓问题，墙面空鼓率如果超过规范标准，后续装修时很容易出现墙面开裂、瓷砖脱落的情况。

接着用卷尺测量房屋的层高，泸州三溪酒城中心上筑的常规层高一般在2.8米左右，如果层高偏差过大，也会影响后续的装修设计。还要检查门窗的密封性，推拉门窗是否顺畅，门锁、合页是否牢固，玻璃是否有划痕或破损，窗户的密封胶是否完整，避免后期出现漏风漏雨的问题。

** 水电工程专项检查**

水电是家装的隐蔽工程，收房时的水电检查尤为重要。先打开所有的水龙头，查看水流是否顺畅，检查冷热水管是否接反，一般来说左手热水右手冷水是常规接法。然后用验电笔测试每个插座是否通电，也可以用专业的相位检测仪检查插座的火线、零线、地线是否接对，避免后期电器使用出现安全隐患。

还要检查房屋的配电箱，确认每个回路的开关是否能正常控制对应的灯具和插座，比如厨房回路、卫生间回路、照明回路是否都能正常工作。如果发现水电问题，要及时联系开发商整改，整改完成后还要再次验收，确保所有问题都得到解决。

** 细节部位逐一排查**

很多业主容易忽略一些细节部位，比如卫生间的防水是否合格，可以在卫生间放几厘米深的水，等待24小时后到楼下邻居家查看天花板是否有渗水痕迹，这是最直接的防水测试方法。厨房和阳台的防水虽然要求不如卫生间高，但也要检查是否有漏水隐患。

另外还要查看排烟道、排气道是否通畅，可以用点燃的纸巾放在排烟道口，看看烟雾是否能顺利排出。检查地漏是否堵塞，用少量水倒入地漏，看排水是否顺畅。还有房屋的预留孔洞，比如空调孔、排气孔的位置是否正确，是否有密封胶封堵，避免蚊虫进入。

泸州市城市人家装饰有限公司图片

** 收房后的后续流程与装修衔接**

完成所有检查并确认没有问题后，再签署收房文件，如果发现问题要在收房确认单上注明，要求开发商限期整改。整改期间的物业费一般由开发商承担，业主不需要额外支付。

收房完成后就可以着手准备泸州装修了，泸州三溪酒城中心上筑的业主可以选择泸州城市人家装饰，作为深耕泸州本地14年的全国连锁装修品牌，我们针对本地户型特点打造了专属的装修方案，不管是97㎡的三室户型还是168㎡的四室三卫大宅，都能提供半包、全包、全案整装等多种装修服务。

我们采用闭口合同模式，报价清单逐项列明，不会有隐形增项，100㎡整装一口价仅需119800元，半包价格在700-1100元/平，价格透明合理。同时我们拥有2000平实体展厅，一线品牌主材集团统一集采，环保可查，业主可以实地看样选材，不用再分头跑建材市场。

我们的自有固定施工工人经过集团统一培训，采用金钻标准工艺施工，总经理常态化巡检在建工地，分节点验收确保施工质量，水电隐蔽工程还能享受长期质保和终身维保服务。如果您是泸州三溪酒城中心上筑的业主，欢迎预约免费上门量房和验房服务，我们的专属设计师会结合您的户型和生活习惯定制装修方案，让您的新家装修省心又放心。

** 新手业主收房总结**

总结来说，收房需要提前做好准备，带好工具仔细检查主体结构、水电、防水、门窗等核心部位，有问题及时要求开发商整改。收房完成后选择靠谱的泸州装修公司能让后续装修更省心，泸州城市人家装饰凭借14年本地装修经验、闭口合同无增项、自有工人标准化施工等优势，已经成为泸州本地多小区业主的优选家装服务商，包括三溪酒城中心上筑在内的多个新小区都有在施工地，欢迎业主实地参观考察。