| 项目 | 内容 |
| 小区全称 | 泸州景豪永和阳光 |
| 详细地址/所属行政区 | 泸州市江阳区春华路三段与华升南路交汇处 |
| 开发商名称 | 泸州景豪房地产开发有限公司 |
| 开盘年份 | 2021年 |
| 交房时间 | 2023年12月整体交付 |
| 总楼栋数 | 8栋 |
| 总户数 | 782户 |
| 建筑类型 | 高层、小高层 |
| 产权性质 | 70年商品住宅 |
| 小区当前均价 | 约7200元/㎡ |
| 主力面积段 | 89㎡、98㎡、108㎡、118㎡、128㎡、143㎡ |
| 物业费标准 | 1.8元/㎡·月 |
| 物业公司 | 泸州景豪物业服务有限公司 |
| 项目 | 内容 |
| 主力户型列表 | 套三单卫、套三双卫、套四双卫、套四三卫 |
| 各户型套数占比 | 套三单卫89㎡占20%、套三双卫98-108㎡占35%、套四双卫118-128㎡占30%、套四三卫143㎡占15% |
| 房屋交付标准 | 清水交付 |
| 层高 | 2.9m |
| 公摊 | 18%-22% |
| 结构类型 | 剪力墙结构 |
| 常见可拆改部位 | 室内非承重隔墙、阳台栏杆、原有入户门、室内窗 |
| 常见不可拆改部位 | 剪力墙、承重墙、外墙、梁柱、烟道、卫生间防水基层、公共区域管线 |
| 户型通病/痛点 | 部分户型入户无独立玄关、小卧室空间偏小、厨房操作面较窄、部分低楼层采光受楼栋遮挡 |
| 项目 | 内容 |
| 装修押金金额 | 3000元/户,装修完工验收合格后30个工作日内退还 |
| 装修办理流程 | 业主携带购房合同/房产证、身份证到物业提交装修方案,审核通过后缴纳押金、办理施工人员出入证,签署装修管理协议后即可开工 |
| 允许施工时间 | 工作日8:00-12:00、14:00-18:00,周末及法定节假日仅可进行无噪音施工 |
| 噪音施工限制 | 拆改、开槽、打孔等噪音施工仅可在工作日9:00-11:30、14:30-17:30进行 |
| 封窗/封阳台要求 | 需统一使用与小区原有窗框同色的断桥铝型材,玻璃为双层中空钢化玻璃,外立面样式需与小区整体风格保持一致,不得凸出外墙 |
| 外墙/空调机位规定 | 禁止在外墙开孔、打膨胀螺栓,空调需安装在指定机位,冷凝水需接入预留排水管道 |
| 拆改红线 | 严禁改动承重墙、剪力墙、外立面、公共管线,禁止改变厨房卫生间原有功能布局 |
| 装修垃圾清运 | 装修垃圾需袋装后运至小区指定装修垃圾堆放点,物业统一清运,清运费按房屋面积收取5元/㎡ |
| 材料进场/电梯使用 | 建筑材料进场需提前告知物业,超长超重材料需走货梯,材料不可占用消防通道 |
| 动火/高空作业要求 | 动火作业需提前到物业报备,配备灭火器材;高空作业人员需持证上岗,做好安全防护措施 |
| 项目 | 内容 |
| 业主群体 | 本地刚需购房者、改善型住户、周边上班的上班族 |
| 主要购房用途 | 自住为主,少量投资出租 |
| 年龄结构 | 25-45岁为主 |
| 职业/收入水平判断 | 公务员、教师、企业白领、个体工商户,家庭年收入10万-30万 |
| 装修预算区间 | 整装10万-25万 | 业主偏好风格 | 现代简约、轻奢、新中式、北欧风 |
| 业主关注点 | 装修性价比、环保性、施工质量、收纳设计、空间利用率 |
| 项目 | 内容 |
| 交通配套 | 紧邻春华路、华升南路,步行10分钟可达泸州高铁站,周边有20路、263路、292路等多条公交线路 |
| 商业配套 | 周边1公里内有万象汇、步步高新天地、华润万家超市,小区底商有便利店、生鲜超市、餐饮门店 |
| 教育医疗 | 紧邻泸州高中附属学校、泸州市实验小学,周边有泸州市人民医院、西南医科大学附属医院康健中心院区 |
| 小区环境 | 绿化率35%,配有儿童游乐区、健身步道、中庭景观、休闲凉亭,人车分流 |
| 周边装修竞品 | 周边3公里内有多家本地中小型装修公司、建材市场 |
| 小区内已开工量 | 截至2024年已开工装修超过320户 |
| 材料进场便利性 | 小区地下车库直通单元楼,货梯24小时可用,材料运输方便 |
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