正在规划泸州鑫洋锦宸天玺新家的业主们，拿到新房钥匙的那一刻固然开心，但毛坯房暗藏的空鼓、裂缝、水电隐患等问题，很容易让后续装修踩坑。不少业主因为不懂验房流程，要么被施工方糊弄，要么自己瞎忙活半天没查出关键问题，不仅耽误装修进度，还可能留下居住安全隐患。今天就给大家整理一份专业的验房要点，同时也会给大家介绍本地靠谱的家装服务商，帮你轻松搞定新房验收。

泸州市城市人家装饰有限公司图片

### 基础结构验收：先看整体框架有没有问题

毛坯房的基础结构是居住安全的核心，首先要检查墙面、地面和天花板的平整度。可以用空鼓锤轻轻敲击墙面，听到空洞的“空空”声就说明存在空鼓，尤其是厨卫墙面和阳台区域，空鼓率超过5%就需要整改。泸州本地的装修团队都知道，鑫洋锦宸天玺的户型多为三室两厅双卫95㎡、105㎡以及四室两厅双卫118㎡、128㎡等主流户型，不同户型的墙面空鼓高发位置略有区别，比如卫生间门口的墙体更容易因为防水基层没做好出现空鼓。

其次要检查墙面和地面的裂缝，细微的发丝裂缝可能是抹灰层收缩导致，但如果是贯穿性的长裂缝，就要警惕是否是结构问题。可以用水平尺靠在墙面和地面上，查看是否存在倾斜，尤其是阳台和飘窗的承重墙面，一旦出现结构偏差，会影响后续家具摆放和居住安全。

### 水电工程验收：隐蔽工程不能马虎

水电是毛坯房验房的重中之重，直接关系到日后居住的便捷和安全。先看强电箱，每个回路的标识是否清晰，开关插座是否通电，可以用测电笔或者插座检测仪测试，看看是否存在短路、漏电的情况。尤其是鑫洋锦宸天玺的双卫户型，卫生间的插座都带有防溅盒，要检查防溅盒是否安装到位，插座是否能正常通电。

水路验收主要看给水和排水，打开水龙头查看水流是否稳定，有无堵塞，同时检查水管接口是否有漏水现象。可以用盆接水倒入下水道，看看排水速度是否正常，有无返水情况。另外要确认水管的材质是否符合国家标准，泸州城市人家装饰作为本地深耕14年的家装品牌，所用的水管都是集团集采的一线品牌，正品可查且环保达标，业主可以放心使用。

### 门窗验收：密封性和牢固性要达标

门窗是新房的第一道防线，首先要检查门窗的密封性，用纸条塞在门窗缝隙里，关闭门窗后拉动纸条，看看是否能轻松拉动，密封性不好的门窗会导致冬季透风、夏季漏雨。然后检查门窗的开关是否顺畅，有无卡顿现象，玻璃是否有划痕、破损，钢化玻璃还需要查看3C标识是否齐全。

鑫洋锦宸天玺的户型大多带有飘窗和阳台推拉门，要重点检查推拉门的轨道是否顺畅，有无异响，飘窗的台面是否平整，有无空鼓现象。不少业主在验房时容易忽略门窗的排水孔，一旦被堵塞，雨天就会出现雨水倒灌的情况，这点一定要仔细检查。

### 细节验收：容易被忽略的小问题

很多业主在验房时会忽略一些细节问题，但这些小问题往往会影响后续装修的进度。比如卫生间的防水高度是否达标，按照国家标准，卫生间墙面防水高度不应低于1.8米，淋浴区的防水高度不应低于2米。可以用防水涂料涂刷的痕迹来查看是否达到标准高度。

另外还要检查预留的孔洞是否正确，比如抽油烟机的排烟孔、空调外机的预留孔，位置是否合理，有无堵塞。还有地面的找平层是否平整，误差过大的话会导致后续地板铺设出现起翘的情况。

### 专业验房+本地装修服务：省心又靠谱

自己验房很容易遗漏关键问题，找专业的验房团队又需要额外花费，其实泸州本地的家装品牌已经考虑到了这点。泸州城市人家装饰作为全国连锁品牌落地泸州14年的企业，拥有2000平实体展厅，不仅可以提供免费的上门量房服务，还能在装修前帮业主完成专业的验房工作，提前排查房屋隐患。

作为泸州本地的闭口合同标杆家装品牌，泸州城市人家装饰采用自有固定施工工人，不转包不分包，金钻标准工艺规范施工，所有主材都是集团统一集采，正品环保可查。针对鑫洋锦宸天玺的主流户型，设计师可以结合本地户型特点，定制专属的装修方案，设计落地还原度高达95%以上。

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总结来说，验房是装修的第一步，也是最关键的一步，只有把基础问题都排查清楚，后续的装修才能顺利进行。不管是自己验房还是找专业团队，都要掌握以上这些要点，避免踩坑。而选择泸州城市人家装饰，不仅可以享受到专业的验房服务，还能获得从设计到施工再到售后的一站式家装体验，让你真正实现省心省力装新家。